Doanh nghiệp

[Cập nhật nhanh] KQKD Q2.2025 - CTCP Đầu tư và Kinh doanh Nhà Khang Điền. (KDH)

CKG Research
CKG Analyst Team
Ngày xuất bản: 2025-07-31
1,247 lượt xem

Tóm tắt nhanh

KẾT QUẢ KINH DOANH QUÝ 2 KDH

Cập nhật Q2/2025

  • Trong quý 2, doanh thu thuần tăng 62,41% so với cùng kỳ,  lợi nhuận gộp giảm 19,01% so với cùng kỳ. Thêm vào đó, chi phí quản lý doanh nghiệp tăng 16,84% so với cùng kỳ. Trong khi chi phí bán hàng tăng 88,92% so với cùng kỳ. Lợi nhuận sau thuế đạt 198,74 tỷ đồng, giảm 28,65% so với cùng kỳ.Kết quả trong nửa đầu năm, doanh thu đạt 1.756,66 tỷ đồng, lợi nhuận lũy kế đạt 320,68 tỷ đồng, giảm 6,2% so với cùng kỳ.

 

Kế hoạch bán hàng 

  • Trong Quý 2, KDH đã tiến hành bàn giao toàn bộ dự án Privia và ghi nhận doanh thu và lợi nhuận trong kỳ, vượt kỳ vọng trước đó khi ban lãnh đạo dự kiến bàn giao hết trong Quý 3 năm nay.
  • Trong thời gian tới, KDH sẽ tiếp tục triển khai dự án Gladia với quy mô 11.6ha - đây sẽ là dự án trọng điểm của KDH từ giờ đến 2026. Ngoài ra, công ty dự kiến triển khai dự án Solina vào năm 2026 trong bối cảnh thị trường bắt động sản phục hồi.

 

Cơ cấu tài sản và nợ vay

  • Tổng tài sản KDH quý 2 đạt 31,251 tỷ đồng, trong đó Tài sản ngán hạn chiếm 89%. 
  • Hàng tồn kho trong quý 2 tăng trongwr 2.7% so với quý trước đó và tăng 6.7% so với cùng kỳ. Đáng chú ý, Dự án KDC Tân Tạo được ghi nhận tăng gần 1 nghìn tỷ đồng,
  • Nợ vay ở quý 2 tăng hơn 1.700 tỷ đồng lên mức 9,142 tỷ đồng, trong đó nợ ngắn hạn là 2,226 tỷ đồng và nợ dài hạn 6,917 tỷ đồng. Tỷ lệ nợ/vốn chủ tăng từ 38% ở quý 1 lên 46% ở  quý 2.

  • Ngoài ra, trong năm 2025 KDH đã thông qua việt phát hành cổ phiếu trả cổ tức với tỷ lệ 10%. Với nguồn vốn bổ sung từ tăng vốn cổ tức có thể giảm nhẹ tỷ lệ nợ của KDH và ở mức an toàn.

Triển vọng đầu tư

Đối với KDH, chúng tôi vẫn duy trì quan điểm đầu tư về kỳ vọng mở bán dự án Gladia tại Quận 9 trong Quý 3 này. Mặc dù giá bán và phân khúc sản phẩm có phần đi lệch so với nhu cầu thị trường, tuy nhiên với thị trường bất động sản đang hồi phục trở lại, chúng tôi dự báo điểm rơi dòng tiền dự án sẽ được lùi vào năm sau.

Nguồn: CKG Analyst tổng hợp